以为换套大房子就是改善住房?手把手教你选择改善住宅

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2018-10-09

当代社会人们对生活质量的要求越来越高,对于居住条件更是有了更高的要求。

在各种因素的影响下,改善型住房的需求也是逐年增长。 根据石家庄克而瑞数据统计发现,近几周,普通住宅主力面积段成交基本维持在120至140平方米,说明改善需求表现活跃。 然而,对于改善型住房,很多人觉得就是小户型换到大户型而已,其实“大户型+高房价”不过是表现出来的表面现象,先看房价后选房更适合选购刚需型住房,却很难选出高品质的改善型住房。 如何买到真正的改善型住房?在看房时需要考虑以下几个方面。 1.楼盘品质楼盘品质的好坏直接决定了居住的质量,这对于以改善居住为目的的改善型购房者来说尤为重要。 对于楼盘品质,首先是看开发商,要注意选择五证两书齐全的开发商,最好选择实力、有经验、有严格标准和管理的大品牌开发商,比较有保障。

同时,可以多考察多对比,如果是已经交房的楼盘房源,在基本了解楼盘信息的基础上,可以和已成交入住的业主交流,可更加深入的了解楼盘品质。

如果是未交房的楼盘,建议多考虑一下开发商品牌。

2.生活配套对于改善人群,买房即是“买生活”,试想一下,即将成为房主的你,才发现房源周围没有可以吃饭聚餐的店,也没有可以尽情shopping的商场,出个门交通还不便利,孩子的学校还特别远,遇到这些情况,内心是不是很崩溃?所以完善的生活配套是改善房的标配,购房之前一定要对房子周围的配套设施进行了解,不然以后生活的各种不方便也会让你很烦恼。

3.环境宜居提升居住档次也是改善族们买房的强烈愿望,注重房子的舒适度,更加要考虑房子的宜居性。

什么是宜居性的住宅呢?一般来说就是两个词:生态、低密。 生态即是绿化率高,目前住宅小区绿化率的指标国家政府是明确规定不能够低于30%,当然高绿化率的住宅,周边会环绕公园之类的配套建设,小区也会有相应的园林景观。 而低密指的是高绿化率、低容积率的住房,容积率是项目总建筑面积与总用地面积之比,容积率越低,住户的舒适度就越高。

选择宜居度高的房子,不仅绿意环绕,空气质量更优质,更是选择了一个健康、身心舒畅的生活环境,对于改善族来说,住房环境的选择也是很重要的。

4.优质户型再选择改善型住房时,首先要考虑的是户型面积,作为一套长期住房,没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间,尤其是二孩的到来,更需要住宅的实用的空间。

除此之外,还有有些家庭还需要预留父母的居住空间,这就意味着你想买的改善房户型面积最小也要在100平以上。 除了面积,还要考虑户型内部构造,毕竟,一套居住功能划分明确,室内空间宽阔的住房,才是你未来舒适生活的保障。

因此在户型选择上,要选择宽裕一点的户型。 5.物业服务物业管理往往是买房时购房者会忽视的一环,不过在居住之后,物业服务的重要性就体现出来了,尤其是个人在将房屋进行出售时,物业好坏关系到房屋是否能卖个好价格。

改善需求到底改的是什么?其实总结来讲就是配套、户型和居住环境,无论你属于哪一种,看自己需求。 那么,在石家庄有哪些改善型住宅呢,小编汇总了石家庄各区改善住宅的情况,具体情况如下表:从表格上看出,主城区内的改善住宅除了有较大的户型外,还有完善的生活、教育、医疗配套,鹿泉区、正定新区在基础配套上相比主城区较弱,多是依靠得天独厚的自然环境。 远洋晟庭远洋晟庭位于长安区和平路与翟营大街交口北行500米路东,整个项目为被动式住宅,规划12栋高端住宅,2栋LOFT公寓,同时配建幼儿园,商业等,是远洋地产深耕石家庄的“代表作”。 远洋晟庭长安区新盘五证齐全已经开盘,在售楼栋为3/5/7号楼,户型面积为130-170平米,均价21000元/平米。 融创裕华壹号融创裕华壹号项目总占地约205亩,总建面40万平方米,项目涵盖了17栋低密洋房、5栋高端住宅、4栋LOFT公寓,以及大型商超、小学、幼儿园等多种产品形态。

融创裕华壹号新推42-69平米Loft公寓,高层户型区间105-141平米大三居在售中,房源已不多。

项目位于裕华区东二环与学苑路交口北行100米路东。 润德万科翡翠公园万科翡翠系,集万科33年之大成,以城市高端改善型住宅为定位,倡导全家共享的美好生活,以顶级资源占拥、顶级住宅建造标准、全生命周期活力配套,领先国际化布局,为城市精英家庭打造人文、梦想、健康、丰盛的活力生活。 润德万科翡翠公园位于桥西区胜利大街仓丰路西南侧,五证齐全,精装高层在售,139-198㎡翡翠人居、高端装修品质,目前主推178、198平米四居室。

保利堂悦保利堂悦位于石家庄东三环与海南路交叉口的东北侧,项目占地约亩,建筑面积约万㎡,共规划13栋商品房+1栋保障房+沿街商业及1栋写字楼,同时配建幼儿园,为低密度舒适社区。

产品面积段丰富,涵盖了88-182平米舒适户型。 “悦系”作为保利地产高端产品系,坚持悦以归家的悦系理念,定位城市豪宅典范。

保利堂悦目前已获预售证,证件编号为:石经审预售2018001,预售范围:S1#商业楼,现接受咨询中。 抱犊寨阿尔卡迪亚项目西侧紧靠卧佛山,北临北薛庄,东侧山前大道,南侧规划1900亩特色康养配套,包含阿尔卡迪亚酒店,3D打印中心,草药园,花海音乐园区,石榴庄园及国际会展中心,与项目住宅用地结合形成2300亩荣盛国际康养中心,也是目前河北省特色小镇。 项目分为两期开发打造,一期165亩,二期235亩。

抱犊寨阿尔卡迪亚二期新品面世,165-700平米合院别墅接受咨询中。